Estimation théorique
Chaussée de l Etang,94160 Saint Mandé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée de l Etang,94160-Saint Mandé indique un avis de valeur compris entre 1.762.000€ et 1.986.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.620€ et 19.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.762.000€ et 1.986.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandé (94067), comprenant 22446 habitants est de 21,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,55€, à 37,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.255€ et 3.703€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.762.000€ et 1.986.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandé (94067), comprenant 22446 habitants est de 21,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,55€, à 37,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.255€ et 3.703€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 82 | CHS DE L ETANG | 5 | 104 | 206 | 3504000€ | 33692€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GRANDVILLE | 7 | 240 | 438 | 2980000€ | 12417€ |
2022-06-06 | 11 | RUE GRANDVILLE | 6 | 165 | 195 | 2662220€ | 16135€ |
2022-09-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 120 | 1450000€ | 10507€ |
2020-12-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 160 | 0 | 800000€ | 5000€ |
2019-09-04 | 94 | CHS DE L ETANG | 4 | 75 | 0 | 867700€ | 11569€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 241 | 320 | 2415000€ | 10021€ |
2019-06-27 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 180 | 1724000€ | 13262€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 132 | 77 | 1175000€ | 8902€ |
2021-09-09 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 243 | 347 | 2160000€ | 8889€ |
2019-10-14 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 225 | 1630000€ | 11643€ |
2021-06-04 | 96 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 2700000€ | 33750€ |
2023-05-25 | 3 | PL LUCIEN DELAHAYE | 8 | 232 | 234 | 2615400€ | 11273€ |
2021-09-06 | 19 | AV SAINTE MARIE | 9 | 210 | 292 | 2436470€ | 11602€ |
2021-09-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 82 | 405 | 6786000€ | 82756€ |
2021-02-25 | 44 | CHS DE L ETANG | 5 | 124 | 199 | 2320000€ | 18710€ |
2021-05-07 | 42 | CHS DE L ETANG | 1 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2021-08-02 | 35 | AV SAINTE MARIE | 8 | 192 | 202 | 2250000€ | 11719€ |
2020-12-30 | 16 | RUE SACROT | 6 | 186 | 0 | 1990000€ | 10699€ |
2021-05-06 | 55 | AV ALPHAND | 6 | 194 | 268 | 2270000€ | 11701€ |
2022-11-21 | 43 | AV SAINTE MARIE | 5 | 135 | 332 | 2395000€ | 17741€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 84 | 229 | 900000€ | 10714€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BERULLE | 7 | 181 | 0 | 1129030€ | 6238€ |
2020-09-30 | 32 | CHS DE L ETANG | 8 | 200 | 171 | 2164000€ | 10820€ |
2021-12-06 | 26 | RUE SACROT | 8 | 200 | 365 | 2220000€ | 11100€ |
2021-10-01 | 37 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 55 | 242 | 400000€ | 7273€ |
2023-06-15 | 42 | AV SAINTE MARIE | 7 | 146 | 0 | 1745000€ | 11952€ |
2023-06-12 | 51 | AV SAINTE MARIE | 7 | 190 | 394 | 2392410€ | 12592€ |
2022-11-17 | 32 | RUE SACROT | 7 | 178 | 669 | 2007500€ | 11278€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 103 | 126 | 1600000€ | 15534€ |
2020-06-15 | 29 | AV DAUMESNIL | 10 | 272 | 698 | 4205300€ | 15461€ |
2020-03-27 | 54 | BD DE LA GUYANE | 7 | 165 | 225 | 2300000€ | 13939€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 164 | 229 | 2500000€ | 15244€ |
2022-10-24 | 5 | RUE HAMELIN | 5 | 95 | 92 | 1465000€ | 15421€ |
2019-07-18 | 50 | RUE CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 210 | 144 | 1220000€ | 5810€ |
2019-12-27 | 61 | AV SAINTE MARIE | 8 | 286 | 247 | 2336550€ | 8170€ |
2019-12-12 | 21 | RUE HAMELIN | 4 | 85 | 76 | 725000€ | 8529€ |
2020-11-16 | 21 | AV DAUMESNIL | 7 | 232 | 191 | 3300000€ | 14224€ |
2021-06-22 | 5 | VLA CARNOT | 5 | 102 | 305 | 1030000€ | 10098€ |
2020-09-21 | 4 | CHS DE L ETANG | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2022-10-25 | 73 | AV SAINTE MARIE | 6 | 160 | 455 | 2350000€ | 14688€ |
2020-07-24 | 5 | AV GAMBETTA | 7 | 208 | 0 | 2545800€ | 12239€ |
2021-09-07 | 4 | AV VICTOR HUGO | 7 | 130 | 0 | 2380000€ | 18308€ |
2022-08-30 | 105 | AV DE PARIS | 2 | 72 | 0 | 1063100€ | 14765€ |
2022-07-06 | 97 | AV DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 249000€ | 9577€ |
2019-11-22 | 17 | AV DU PETIT PARC | 6 | 122 | 63 | 935000€ | 7664€ |
2021-01-04 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 263 | 2400000€ | 15000€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 88 | 49 | 1268800€ | 14418€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DOHIS | 5 | 183 | 377 | 2578800€ | 14092€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 72 | 35 | 829252€ | 11517€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LOUIS BESQUEL | 10 | 175 | 298 | 2520000€ | 14400€ |
2023-03-18 | 18 | RUE DU LIEUTENANT HEITZ | 6 | 139 | 0 | 1350000€ | 9712€ |
2021-12-17 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 141 | 208 | 1599200€ | 11342€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1240000€ | 12277€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1447000€ | 14327€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DES LAITIERES | 4 | 111 | 0 | 1190100€ | 10722€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2000000€ | 14599€ |
2022-12-19 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2690820€ | 19641€ |
2020-01-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 224 | 1450000€ | 14078€ |
2022-01-20 | 17 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 200 | 142 | 2450000€ | 12250€ |
2020-07-22 | 11 | RUE RENON | 4 | 87 | 152 | 1200000€ | 13793€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENON | 4 | 105 | 126 | 1855850€ | 17675€ |
2020-12-04 | 13 | RUE RENON | 5 | 76 | 125 | 1460000€ | 19211€ |
2021-09-09 | 45 | RUE MASSUE | 2 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2021-03-11 | 37 | RUE MASSUE | 5 | 110 | 110 | 1689100€ | 15355€ |
2020-07-09 | 14 | AV QUIHOU | 3 | 65 | 0 | 730000€ | 11231€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 42 | 0 | 757000€ | 18024€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 24 | 0 | 164392€ | 6850€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 0 | 910000€ | 12297€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DE LA PREVOYANCE | 8 | 190 | 282 | 990000€ | 5211€ |
2022-10-21 | 34 | AV QUIHOU | 4 | 120 | 0 | 1078500€ | 8988€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 29 | 0 | 535300€ | 18459€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 53 | 0 | 896610€ | 16917€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2023-05-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 272 | 1526420€ | 16068€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 522200€ | 5802€ |
2022-05-30 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 850000€ | 9444€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 137 | 915000€ | 8472€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE BELFORT | 6 | 162 | 136 | 1540000€ | 9506€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2023-03-13 | 8 | PAS DES VARENNES | 4 | 77 | 84 | 77000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 41 | 0 | 640000€ | 15610€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2020-03-25 | 24 | AV DE GRAVELLE | 3 | 76 | 97 | 739000€ | 9724€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE GRAVELLE | 6 | 170 | 240 | 1525000€ | 8971€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2020-04-15 | 39 | AV DE GRAVELLE | 6 | 188 | 451 | 740000€ | 3936€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2022-05-17 | 26 | RUE CAMILLE MOUQUET | 2 | 55 | 66 | 985000€ | 17909€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |
2020-02-27 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2761000€ | 15339€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 3 | 85 | 141 | 1240000€ | 14588€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 4 | 108 | 109 | 1347000€ | 12472€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DE MONTREUIL | 7 | 191 | 412 | 1461250€ | 7651€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 0 | 1194000€ | 10474€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2019-09-04 | 11 | VLA LAMARRE | 4 | 100 | 157 | 1090000€ | 10900€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2019-08-26 | 9 | VLA LAMARRE | 4 | 94 | 151 | 1200000€ | 12766€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2023-06-30 | 2 | RUE CREBILLON | 9 | 207 | 293 | 1900000€ | 9179€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 127 | 367 | 1230000€ | 9685€ |